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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

285.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.327,1 €
Etage1
Baujahr1976
SL Real Estate GmbHHerr Christian Loner
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²5.327,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten351,47 €
Betriebskosten147,72 €
USt. Betriebskosten14,77 €
Monatliche Kosten Netto320,77 €
USt. Monatliche Kosten30,7 €
Sonstige Kosten Netto72,31 €
Heizkosten Netto100,74 €
USt. Heizkosten15,93 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, 1. Etage
Wohnfläche 53,5 m²
Nutzfläche 53,5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
108,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die unkomplizierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens wünschen. Sie befindet sich in der Nähe des öffentlichen Verkehrsnetzes, sodass Sie sich schnell und einfach durch die Stadt Innsbruck bewegen können. In der Nähe des Mehrparteienhauses gibt es eine Vielzahl von modernen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Schwimmbad, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Die Wohnung selbst ist hell und luftig und verfügt über einen großen Balkon der sich über die gesamte Ost- und Südseite der Immobilie erstreckt und Ihnen einen Blick auf die umliegenden Berge ermöglicht.

Zum Objekt gehören:

  • ein Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
  • ein geräumiges Wohnzimmer 
  • eine voll ausgestattete Küche
  • ein saniertes Badezimmer mit WC und Dusche
  • ein separates Schlafzimmer
  • ein sehr großer Balkon
  • ein eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist über ein Stiegenhaus oder bequem per Lift erreichbar. Seit April 2024 ist die Wohnung befristet vermietet, die Befristung endet mit 14.04.2027.

Einen ersten Eindruck über diese schöne Wohnung können Sie sich über unter folgendem Link verschaffen: Kurzvideo

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSL Real Estate GmbHHerr Christian Loner
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