- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
1230 Wien | Entzückende DG-MietWOHNUNG mit Balkonen und Gemeinschaftsgarten| Beim Maurer Hauptplatz
1.460 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Die Dachgeschosswohnung befindet sich gleich neben dem Maurer Hauptplatz. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.
Mauer bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Bus- und Straßenbahnlinien optimal gewährleistet und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte der Stadt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie den besonderen Charme Wiens und genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Mauer bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Bus- und Straßenbahnlinien optimal gewährleistet und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte der Stadt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie den besonderen Charme Wiens und genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.460 €
Preis pro m²18,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.445,45 €
USt. Gesamtbelastung14,55 €
Gesamtmiete1.459,99 €
Monatliche Kosten160 €
Miete1.300 €
Betriebskosten145,45 €
USt. Betriebskosten14,54 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Loggia 6 m²Balkon 8 m²
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1987, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone
nordseitig, südseitig, Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine entzückende Terrassenwohnung beim Maurer Hauptplatz.
Diese befindet sich im 2. Stock und zeichnet sich durch den praktischen Schnitt aus. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Dem Wohnraum ist eine Loggia vorgelagert, von beiden Schlafzimmern hat man Zutritt zur Terrasse. Die moderne Küche ist mit dem Wohn-Esszimmer verbunden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken.
Das gepflegte Haus bietet ein großes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, der gemütliche Sitzplätze wie auch einen Kinderspielplatz bietet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar und kann unbefristet angemietet werden. Für die Vertragserrichtung ist mieterseitig eine Pauschale von € 300,00 zu entrichten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Eine tolle Wohnung, das perfekte Angebot für Pärchen oder für eine Familie.
Diese befindet sich im 2. Stock und zeichnet sich durch den praktischen Schnitt aus. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Dem Wohnraum ist eine Loggia vorgelagert, von beiden Schlafzimmern hat man Zutritt zur Terrasse. Die moderne Küche ist mit dem Wohn-Esszimmer verbunden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken.
Das gepflegte Haus bietet ein großes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, der gemütliche Sitzplätze wie auch einen Kinderspielplatz bietet.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar und kann unbefristet angemietet werden. Für die Vertragserrichtung ist mieterseitig eine Pauschale von € 300,00 zu entrichten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Eine tolle Wohnung, das perfekte Angebot für Pärchen oder für eine Familie.
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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