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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertiger Bungalow - Ihr Familientraum auf einer Ebene!

690.000
 
147 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 36 m²
Preis / m²4.693,88 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr2015
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
8430 Leibnitz
Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.693,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,57 €
Betriebskosten157,08 €
USt. Betriebskosten15,71 €
Monatliche Kosten Netto187,86 €
Sonstige Kosten Netto30,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 622 m², Gartenfläche 622 m²
2 Terrassen 36 m² südseitig, nordostseitig
südseitig, nordostseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Ihr Traum wird wahr! 

Beigefarbige Hochglanzfliesen kombiniert zur passenden Wandfarbe bis hin zum nahtlosen Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich empfängt Sie dieser Bungalow mit einem Hauch von Luxus und Raffinesse schon im Eingangsbereich. Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Die Räume, insbesondere die 2 Schlafzimmer sind durchgehend mit reichlichem Platzangebot im Grundriss durchdacht. Ein zusätzlicher 22m² Technikraum inkludiert die Gastherme und eröffnet weitere, vielfältige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für die richtige Raumtemperatur, dank der Solaranlage in Kombination optimal Energie effizient angepasst.

IHRE HIGHLIGHTS:

• Gäste WC, mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette
• hochwertig ausgestattete Designerküche
• Satelliten-TV in allen Wohn-/Schlafräumen
• Terrasse, Ausrichtung Osten 12m²
• Terrasse, Ausrichtung Westen, 24m²
• stylische, indirekte Außenbeleuchtung
• Doppelcarport
• elektrische Zufahrtstor mit integrierter Zugangskamera.

Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes Zuhause mit Ihren Liebsten wünschen. Ein Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Gleich zwei Terrassen, die ideal nach Osten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Herbststunden, passend mit Sturm und Maroni,ein - oder integrieren Sie Ihren Whirlpool für den Winter! Hier bleiben keine Wünschen offen.

Konnten wir Sie überzeugen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
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