Altbau
Video Live-Besichtigung

Geschäftsfläche in Welser Toplage - PORTALUMBAU MÖGLICH! - JETZT NOCH SCHNELL ZUGREIFEN UM IM WEIHNACHTSGESCHÄFT 2024 NOCH STARTEN

Preis auf Anfrage

62 m²

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair

Bäckergasse 20, 4600 Wels

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.7./1.11.2024

Einzelhandel

Altbau, Gepflegt

Nutzfläche 62 m²

Verkaufsfläche 62 m², Grundstücksfront 4 m

1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei

Beschreibung

SHOPFLÄCHE IN WELSER BESTLAGE - SOFORT VERFÜGBAR !

UMBAU DES GESCHÄFTSPORTALS DENKBAR BEI LANGFRISTIGEM UDN NACHHALTIGEN MIETVERHÄLTNIS !

In der hochfrequentierten Lage der Fussgängerzone "Bäckergasse" - nahe dem neugestalteten Kaiser-Josef-Platz - kann eine Gesamtflche von 62m². neu-angemietet werden. Das Lokal verfügt über eine Lagerfläche+WC im Ausmaß im 1. Untergschoß, welches über eine Stiege direkt verbunden mit dem Geschäftslokal verbunden ist..

Flächenprogramm:
Verkaufsfläche EG: ca. 36m²
Nebenräume UG: ca. 26m²
Gesamtfläche: ca. 62m².

Konditonen des aufrechten Mietvertrages:
Nettomiete Euro 1.940,18
BK Euro 83,41
Heizkostenakonto Euro 31,91

Gesamtbelastung netto: Euro 2.055,50
Gesamtbelastung inkl. USt. Euro 2.466,60

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. in Rücksprache möglich (Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2024, Bezug / Übergabe eventuell schon früher möglich)

Bisherige Branchen: Bistro/Imbiss, Kaffee-& Teeshop, Bubble Tea Shop, Trafik,

Keine Gastrolüftung vorhanden, derzeit!

Provisionsfrei - Direktbezug vom Eigentümer - Besichtigungen in Rücksprache.

Für Rückfrage und Termine steht Ihnen der Wirtchaftsserivice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umghend zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !