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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete Gartenwohnung direkt am Kai
1.290.000 €
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14.333,33 €
Etage-
Baujahr1986
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Diese Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und prominentesten Stadtteilen Salzburgs – Aigen südöstlich der Altstadt Salzburg. Die tolle Infrastruktur vom Stadtteil Aigen sowie das Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur (Nähe zur Festspielstadt und zu Grünflächen in der Umgebung) lässt die Beliebtheit von Aigen stetig wachsen. Das Zentrum der Stadt Salzburg erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Nur ca. 30 m entfernt, befindet sich ein Nahversorger. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis der Wohnung und in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²14.333,33 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 172 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Entdecken Sie diese traumhafte 3-4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 80 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und Natur legen. Die Wohnung, die 2019 generalsaniert wurde, besticht durch ihre sonnendurchfluteten drei Meter hohen Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrparteienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingangsbereich und eine eigene Zufahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie einem Parkplatz von ca. 200 m², der Platz für vier Autos bietet. Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen zahlreiche Stunden in der Sonne ermöglicht und perfekten Platz für entspannte Abende im Freien bietet. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von ca. 183 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Diese Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem Lebensgefühl der Entspannung und Naturverbundenheit.