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  • Balkon
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3-Zimmer-WohnTRAUM mit Balkon

229.900
 
70 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.275,4 €
Etage-
Baujahr1970
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Victoria Doppelmeier
4451 Garsten

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.900 €
Kaufpreis pro m²3.275,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.276,4 €
Provision Netto6.897 €
USt. Provision1.379,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,47 €
Betriebskosten122 €
USt. Betriebskosten12,2 €
Alle Steuern22,86 €
Monatliche Kosten Netto251,61 €
Heizkosten53,32 €
USt. Heizkosten10,66 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 1970, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70,19 m²
1 Balkon 5,84 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten

Wohnung im Herzen von Garsten!

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch die moderne Aufteilung und die schöne Ausstattung, welche ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Raumaufteilung

Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den schön eingebauten Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit. In der modernen Küche macht Kochen richtig Freude.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung - guten Morgen Sonnenschein!

Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und der Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Besondere Merkmale

  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Moderne Einbauküche
  • Helle Räume
  • Separates WC
  • Kellerabteil, Parkplatz und Fahrradabstellplatz als Allgemeinfläche zu nutzen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Garsten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an Steyr und Linz macht diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

nicht barrierefrei

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Victoria Doppelmeier
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