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  • Terrasse
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Charmante Wohnung mit viel Potenzial zum Sanieren

335.000
 
103 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²3.261,93 €
Etage-
Baujahr1979
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6230 Brixlegg

Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3124 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.

Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.

Schon von weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols.

Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind ein wichtiger

Arbeitgeber in der Region.

Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem

Mineralwasser sowie der Tourismus (Schwerpunkt Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith i.A. und Alpbach.

Das traumhafte Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und

verkehrsgünstiger Lage und ist über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Schulen, Kindergärten, ausgezeichnete

Gastronomiebetriebe sind in der Gemeinde vorhanden.

Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete medizinische Versorgung aufgrund mehrerer Allgemeinmediziner und Fachärzte.

Herzlich Willkommen in Brixlegg!

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²3.261,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen37.229,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.060 €
Provision Netto10.050 €
USt. Provision2.010 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten605,94 €
Betriebskosten134,97 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Alle Steuern68,86 €
Monatliche Kosten Netto537,08 €
Heizkosten293,25 €
USt. Heizkosten55,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979
Wohnfläche 102,7 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mühlbichl, einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Brixlegg, anbieten zu können.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss.

Sie ist ideal für Familien mit Kindern.

Auf ca. 102,7 m² Wohnfläche und mit einigen Sanierungsmaßnahmen kann man diese Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu einem attraktiven Wohnerlebnis umgestalten.

Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Derzeit ist die Terrasse von Thujen umrandet.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien komplettieren das Angebot.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Öl).

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

In der begehrten Wohngegend befinden sich vorwiegend Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.

Nähere Informationen zur Wohnung sowie Einsicht in die Protokolle der Hausversammlung erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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