Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur! GENERALSANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht dank Loggia! 10 Jahre Befristung!

926 €

82 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3.147,68 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3

Weißdornweg 36, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten925,52 €

Preis pro m²6,56 €

Gesamtbelastung Netto834,37 €

USt. Gesamtbelastung91,15 €

Gesamtmiete804,96 €

Gesamtmiete Netto733,9 €

USt. Gesamtmiete71,06 €

Miete537,68 €

USt. Miete51,54 €

Betriebskosten195,22 €

USt. Betriebskosten19,52 €

Sonstige Kosten Netto1 €

Heizkosten Netto100,47 €

USt. Heizkosten20,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.147,68 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01. Dezember 2024

Wohnung

Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 3. Etage

Wohnfläche 81,93 m²

1 Loggia 5,5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

71,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,51

Beschreibung

4030 Linz / Neue Heimat / Wegscheid / Weißdornweg 36:

Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur!

GENERALSANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht dank Loggia! 10 Jahre Befristung!

Verkehrs- und Infrastruktur:
Der Weißdornweg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Den Bahnhof 'Linz/Donau Wegscheid" erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten.
Durch die Salzburger Straße gelangt man mit dem Auto, in wenigen Fahrminuten, in das Linzer Stadtzentrum.

Nahversorgung (Maximarkt, Infra Center, Trafik, Apotheke, Fitnesscenter etc.) und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung und MwSt.: € 903,65
+ Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,27
Kaution: € 3.147,68

Ausstattung:
• Kellerabteil
• Parkplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <600m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <500m
Universität <2.400m
Höhere Schule <6.100m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap