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    Anleger- oder Eigennutzerwohnung | nähe Donau | Zentral | 4-Zimmer

    550.000
     
    89 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
    Preis / m²6.194,39 €
    Etage-
    Baujahr-
    4 Keys Real Estate GmbHHerr Manuel Willi
    1020 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis550.000 €
    Kaufpreis pro m²6.194,39 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten135,14 €
    Betriebskosten122,85 €
    USt. Betriebskosten12,29 €

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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 88,79 m²
    1 Loggia 8,62 m²
    4 Zimmer

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 4 Zimmerwohnung mit ca. 88,79 m² Wohnfläche und einer ca. 8,62 m2 großen Loggia.. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem Gebäude aus dem Jahr 1999. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

    Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, aber kann laut Eigentümer mit einer Vorlaufzeit leer übergeben werden. Die Fotos wurden noch vor der Vermietung angefertigt und wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. 

    Im Kaufpreis in ein Garagenstellplatz inkludiert. 

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage - mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie schnell am Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Meter entfernt.

    Die Loggia liegt straßenseitig und die drei Schlafzimmer der Wohnung liegen innenhofseitig.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Von der Haustüre bis zur Donau in wenigen Augenblicken! Egal ob ein kurzer Abendspaziergang oder doch ein Cocktail an der Copa Cagrana - Sie sind fußläufig an beiden Orten innerhalb weniger Gehminuten!

    Merkmale: 

    • ruhige Lage
    • Deckenbeleuchtung
    • Räume veränderbar
    • Fliesen im Bad und WC
    • Laminat in den Wohnräumen
    • WC getrennt 
    • Gegensprechanlage

    Infrastruktur:

    • Donau
    • Mexikoplatz/Park
    • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite (Hofer, Spar, Bipa)
    • diverse Restaurants und Lokale (Vorgartenmarkt)

    Öffentliche Anbindung:

    • U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe Prater
    • Schnellbahn: Station Praterstern

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    Gewerblich4 Keys Real Estate GmbHHerr Manuel Willi
     Verifiziert von ImmoScout24

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