{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006012","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5761","obj_title":"Ihr Haus mit Hochkönig-Blick in Maria Alm","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001W8dj5-1728911-01c65132a79740aebfa641f068f4a0e9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":2400000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Ihr Haus mit Hochkönig-Blick in Maria Alm
2.400.000 €
435 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.517,24 €
Grundstücksfläche960 m²
Baujahr1990
Engel & Völkers Zell am See
5761 Maria Alm
Maria Alm ist berühmt für seine spektakuläre Natur. Die umliegende Bergwelt, darunter das Hochkönigsmassiv, sorgt für eine atemberaubende Kulisse zu jeder Jahreszeit. Der Natrun, stolzer Hausberg der Gemeinde, erhebt sich in dieser atemberaubenden Kulisse.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Skifahrerparadies mit direktem Zugang zu den Pisten des Skigebiets Hochkönig. Skifahren und Snowboarden sind direkt für Ihrer Haustüre möglich, mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege ergeben sich vielfältige Aktivitäten, um das Winterparadies zu genießen.
Im Sommer können Sie die unberührte Natur auf Wanderwegen und Mountainbike Strecken erkunden, Golf spielen oder sich in den klaren Bergseen erfrischen. Die Region lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein und überzeugt im Sommer wie im Winter durch ihre Vielfalt.
Das Dorfzentrum ist ein bezaubernder Ort, der seinen traditionellen Charme bewahrt hat. Hier erwarten Sie nicht nur wiederkehrende Veranstaltungen, sondern auch außergewöhnliche Event-Highlights, die für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Die Region bietet aber auch Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, urige Almhütten und gemütliche Cafés. Diese Kombination aus Naturidylle und Lebenskomfort macht Maria Alm zu einem der begehrtesten Orte in den Alpen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Saalfelden und ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 140 km), München (ca. 167 km) sind von Maria Alm aus bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 80 km erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²5.517,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1990, letzte Modernisierung 1993
Wohnfläche 435 m²
Grundstücksfläche 960 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente.
In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.