Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Payerbach nahe dem Bahnhof

Im Jahr 1969 wurde diese Liegenschaft als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zum Mehrfamilienhaus umgebaut.

Daraus ergeben sich jetzt 5 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² .

4 von 5 Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei auch für die letzte freistehende Wohnung ein Mieter
angedacht ist.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Allgemeinflächen sowie Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Top´s sind bereits alle adaptiert und sohin bezugsfertig zu vermieten. Ein Anlageobjekt mit Rendite.

Raumaufteilung: EG - TOP 1:

Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Raumaufteilung: 1.OG - TOP 2:

Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Zimmer

Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3:

Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4:

Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer,

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5:

Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer

Allgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP 3 zugeordnet)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die derzeitige Mietrendite bei Vollvermietung beträgt rd. 5,5% inkl. Mietausfallwagnis. Das Wohnhaus ist bis auf 1 Wohnung vermietet. Derzeit besteht kein Investitionsbedarf.