- Provisionsfrei
- Balkon
Sonniger Neubauerstbezug | 3 Zimmer | Süd-Balkon | IDEAL für Familien | Nähe Donauinsel
1.499 €
74 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatChristian Klausner
Jedleseer Straße 59, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²20,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten130,53 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Unterkellert
Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon 5,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und besitzt folgende, gut durchdachte Raumaufteilung:
▀ Vorraum ca. 5,42 m2
▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2
▀ Schlafzimmer mit 16,33 m2
▀ Schlaf- / Arbeitszimmer 11,82 m2
▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 5,07 m2
▀ separate Toilette ca. 1,86 m2
▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden)
Ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört auch dazu.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien.
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss
▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
▀ 3-fach Isolierverglasung
▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen
▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
▀ hochwertige Sanitärausstattung
▀ Badewanne
▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad
▀ separates WC
▀ LED-Deckenspots in Bad und WC
▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1)
EINBAUKÜCHE
Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und komplett neue Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht.
WOHNHAUSANLAGE
▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus
▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen
▀ begrünte Zugangswege
▀ Vorraum ca. 5,42 m2
▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2
▀ Schlafzimmer mit 16,33 m2
▀ Schlaf- / Arbeitszimmer 11,82 m2
▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 5,07 m2
▀ separate Toilette ca. 1,86 m2
▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden)
Ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört auch dazu.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien.
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss
▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
▀ 3-fach Isolierverglasung
▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen
▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen
▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
▀ hochwertige Sanitärausstattung
▀ Badewanne
▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad
▀ separates WC
▀ LED-Deckenspots in Bad und WC
▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1)
EINBAUKÜCHE
Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und komplett neue Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht.
WOHNHAUSANLAGE
▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus
▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen
▀ begrünte Zugangswege
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatChristian Klausner
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung