- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ideal für Kapitalanleger - Vermietete Dachgeschosswohnung in Jenbach zu verkaufen
199.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.761,81 €
Etage-
Baujahrca. 1960
RE/MAX Immopartner SchwazFrau Birgit Kluckner
6200 Jenbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.761,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Mietvertrag bis 31.12.2024
Wohnfläche 52,9 m²
1 Balkon 10,3 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Ideal für Kapitalanleger - Vermietete Dachgeschosswohnung in Jenbach zu verkaufen
Objekthighlights:
- vermietete Kleinwohnung -> mit 3,97 % Rendite
- befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.12.2024 - die weitere Verlängerung auf 3 Jahre wurde bereits zugesagt
- komplett renoviertes Bad/WC
- Küche mit Sitzecke im Kaufpreis enthalten
- Laminatböden
- gepflegter Zustand
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- großzügiger Balkon mit Markise
- Gartenhaus als Kellerersatzfläche mit 11 m²
- großzügige Freiparkfläche direkt vor dem Haus
- fußläufig erreichbare Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und praktische Aufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine möblierte Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der sonnige Balkon bietet den perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Als Kellerersatz steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Jahr 1966 umfasst insgesamt drei Einheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Objekthighlights:
- vermietete Kleinwohnung -> mit 3,97 % Rendite
- befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.12.2024 - die weitere Verlängerung auf 3 Jahre wurde bereits zugesagt
- komplett renoviertes Bad/WC
- Küche mit Sitzecke im Kaufpreis enthalten
- Laminatböden
- gepflegter Zustand
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- großzügiger Balkon mit Markise
- Gartenhaus als Kellerersatzfläche mit 11 m²
- großzügige Freiparkfläche direkt vor dem Haus
- fußläufig erreichbare Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und praktische Aufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine möblierte Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der sonnige Balkon bietet den perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Als Kellerersatz steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Jahr 1966 umfasst insgesamt drei Einheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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