- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Mitten im Dritten: Charmante Dreizimmer-Wohnung (Komplettsanierung) in ruher Lage TOP-Infrastruktur
445.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²6.733,24 €
Etage1
Baujahr1972
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
Hafengasse 5, 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Der praktische Bus 74A fährt entlang der Landstraßer Hauptstraße und bringt Sie in wenigen Minuten zum beliebten Rochusmarkt sowie zur U-Bahn-Station Landstraße (Wien Mitte), einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die U-Bahn, Schnellbahn und Regionalzüge. Über den Rennweg erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 71 schnell die Schnellbahn mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien, das Schloss Belvedere oder die Innere Stadt. Auch der Hauptbahnhof und der Donaukanal sind mit der Straßenbahnlinie 18, die nur einen Katzensprung entfernt hält, rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²6.733,24 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320,42 €
Betriebskosten220,61 €
USt. Betriebskosten22,06 €
Monatliche Kosten Netto298,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,09 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warwasser über modernen Elektrospeicher
• Badezimer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Attraktive Deckenspots in Vorzimmer, Bade-, WC und Abstellraum
* Einlagerungsraum
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warwasser über modernen Elektrospeicher
• Badezimer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Attraktive Deckenspots in Vorzimmer, Bade-, WC und Abstellraum
* Einlagerungsraum
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
100,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte Dreizimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, die zum Erstbezug bereitsteht. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch und vielseitig macht.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattete Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zum Kochen einlädt. Die drei Zimmer – zwischen 10,82 m² und 16,6 m² groß – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die in allen Aufenthaltsräumen um die Ecke verlaufen und so für eine doppelseitige Belichtung sorgen. Dadurch sind die Räume angenehm hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer, das ebenfalls Tageslicht bietet, ist mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Der ca. 3,2 m² große Einlagerungsraum im Keller bietet Ihnen zusätzliche Platz und rundet die Attraktivität dieses Apartments ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte Dreizimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, die zum Erstbezug bereitsteht. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch und vielseitig macht.
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattete Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zum Kochen einlädt. Die drei Zimmer – zwischen 10,82 m² und 16,6 m² groß – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die in allen Aufenthaltsräumen um die Ecke verlaufen und so für eine doppelseitige Belichtung sorgen. Dadurch sind die Räume angenehm hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer, das ebenfalls Tageslicht bietet, ist mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Der ca. 3,2 m² große Einlagerungsraum im Keller bietet Ihnen zusätzliche Platz und rundet die Attraktivität dieses Apartments ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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