- Video Live-Besichtigung
253qm Bürofläche flexible Aufteilung!
3.271 €
253 m²6 Zimmer
Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
2351 Wiener Neudorf
Autobahnnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.271,07 €
Preis pro m²9,5 €
Miete2.403,88 €
Betriebskosten867,19 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1992, Neubau, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 253,04 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Perfekt angebunden A2- Bürooase - Parkflächen - Fancoil
Büro mit ca 253,04qm im zweiten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug!
Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL Anbieter kontaktieren
Büromiete EUR 2.403,88
Betriebskosten EUR 867,19
Heizung und Kühlung EUR 182,38
Büromiete inkl. Betriebskosten (Heizung und Kühlung) 3.453,45 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer
Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz.
Ausstattung
Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen)
EDV-Verkabelung
Barrierefrei
LAGE und ANBINDUNG
Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden.
Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände.
Resümee:
Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien.
Autoabstellplatz EUR 35,00
Garagenplatz EUR 75,00
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer
HWB: 76
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL Anbieter kontaktieren
Büro mit ca 253,04qm im zweiten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug!
Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL Anbieter kontaktieren
Büromiete EUR 2.403,88
Betriebskosten EUR 867,19
Heizung und Kühlung EUR 182,38
Büromiete inkl. Betriebskosten (Heizung und Kühlung) 3.453,45 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer
Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz.
Ausstattung
Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen)
EDV-Verkabelung
Barrierefrei
LAGE und ANBINDUNG
Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden.
Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände.
Resümee:
Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien.
Autoabstellplatz EUR 35,00
Garagenplatz EUR 75,00
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer
HWB: 76
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
Erfahre mehr über die Immobilie
Lind Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24