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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

ALTBAUTRAUM: Großzügige 3-Zimmer Wohnung in guter Lage nahe Mariahilfer Straße/Sechshauser Straße

380.000
 
88 m²3 Zimmer
Preis / m²4.323,59 €
Etage1
Baujahr1900
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
1150 Wien
Mariahilfer Straße, Sechshauser Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.323,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420,6 €
Betriebskosten221,76 €
USt. Betriebskosten22,18 €
Monatliche Kosten Netto398,27 €
USt. Monatliche Kosten22,33 €
Sonstige Kosten Netto176,51 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 87,89 m²
Gesamtfläche 87,89 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung gutem Grundriss in Wohnlage 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im 1. Stock.

Grundriss: großer Vorraum/Gang, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster, großes Wohnzimmer, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, kleine Küche

Die Wohnung ist südwestseitig orientiert und somit sehr hell und freundlich.​​​​​​

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Ein Anschluss für TV und Internet (UPC/Magenta) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 52 und 60: rd. 5 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 4 Fahrminuten am Westbahnhof (U3, U6))

Buslinie 57A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 12A: rd. 4 Gehminuten entfernt

U4 - Meidlinger Hauptstraße: rd. 8 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
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