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Freundliche Familienwohnung am Linzer Froschberg

249.000
 
88 m²5 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.832,76 €
Etage2
Baujahr-
IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbHHerr Martin Schwamberger
4020 Linz
4020 Linz, Leharstraße 7

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.832,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten128,38 €
Betriebskosten116,71 €
USt. Betriebskosten11,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab per sofort
Wohnung
Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 87,9 m²
Nutzfläche 87,9 m²
1 Loggia 6 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

Sie suchen eine modernisierte und geräumige Wohnung in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre fabelhafte Lage am Linzer Froschberg und erfüllt dank der familienfreundlichen Fläche von 87,9 m² hundertprozentige Wohnqualität im Grünen. Supermarkt und Bank sind lediglich wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, über die nahegelegene Bushaltestelle erreicht man nach kurzer Fahrt den Linzer Hauptbahnhof, das Drehkreuz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs.Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend von 4020 Linz in Oberösterreich. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über 5 Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche.Von hier aus haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem Bus. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt.Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Komfort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Personenaufzug, ein Wasch-/Trockenraum, ein Fertigparkett und es ist auch WG-geeignet. Kabel-/Satelliten-TV ist vorhanden.Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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