Nähe Radetzkyplatz: sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Wiener Lage, Nahe Radetzkyplatz

Die Lage:

Gelegen ist die Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Donaukanal welcher sich hervorragend zum Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge eignet, das Zentrum und den Prater. Geschäfte des täglich Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung:

Die Wohnung ist ca. 72 m² groß, liegt im zweiten Liftstock und besteht aus:

• Vorraum
• zwei Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Man betritt die Wohnung über den L-förmigen Vorraum. Von hier sind die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Die beiden Zimmer sind Richtung Südosten ausgerichtet. Der Vorraum und die Küche haben jeweils ein Fenster in den ruhigen Hof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Weiters:

• Kellerabteil
• Gasetagenheizung
• Sternparkettböden

Kaufpreis: EUR 449.000.- lasten- und bestandsfrei

Der Kauf der Wohnung ist an einen Rechtsanwalt gebunden.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter.

Energieausweiss wird nachgereicht!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Vertragserrichtung u. Durchführung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages ist an einen Rechtsanwalt gebunden und erfolgt zu einem Pauschalhonorar von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vorname, Name, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können.