Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - Perfekt für Familien

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen.
Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt.
Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert.

Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert.
Eingeteilt in:

• Windfang
• Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche
• WC 

Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend:

• Vorraum
• 28 m² offener Wohn/Essraum
• Kochnische
• Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
• Badezimmer
• WC
• 15 m² Stauraum/Dachboden

Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume:

• 20m² Garage mit elektrischen Garagentor
• Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme
• Lagerraum für Brennstoffe
• 3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 
• 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten

Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebhaber zum Entfalten und Relaxen im Grünen ein. Gelegenheit zum Ausruhen oder gemütlichen Grillen bietet ein geschützter, überdachter Sitzplatz.

Das 1.014m² große Grundstück in Sonnenlage mit Weitblick ins Mürztal bietet eine rechteckige Form, ist vollkommen eingezäunt und lässt sich durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor bequem einfahren.

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.