{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2500","obj_title":"Juwel in stilvoller Jugenstilvilla","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ge-1689840038-2af0303a5233416ebed6bd5d7203bf36","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893451","obj_purchasePrice":990000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Juwel in stilvoller Jugenstilvilla

990.000
 
207 m²7 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²4.792,33 €
Etage-
Baujahr1902
Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
2500 Baden
Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Kurort, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.792,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.005,78 €
Betriebskosten734,8 €
USt. Betriebskosten73,48 €
Monatliche Kosten Netto932,3 €
Sonstige Kosten Netto197,5 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1902, Altbau, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 206,58 m²
Nutzfläche 226 m²
Balkon 1,39 m²
Balkon
7 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

Diese repräsentative Herrschaftswohnung mit eigenem Eingang und Gartenbenutzung des großen Allgemeingartens befindet sich in einer eleganten Villa in Baden bei Wien. Das Jugenstilhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist.

Die elegante Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen plus Souterrainbereich und bietet 7 Zimmer. (eines davon als Durchgangszimmer). Der große Allgemeingarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Aufteilung:

Untere Ebene:
• Salon
• 2 Zimmer
• Küche
• WC
• kleiner Balkon
• Abstellraum

Obere Ebene:
• 4 Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer)
• Bad
• WC

Souterrain:
• große Waschküche/Kellerraum
• Kellerraum

Ausstattung:
• Parkettböden
• offener Kamin
• elegante Holzvertäfelungen in den Repräsentationsräumen
• teilweise Stuckdecken
• kunstvolle Glasfenster


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKatrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie