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Moderne Büroflächen in hervorragender Lage im 3. Bezirk zu vermieten

8.714
 
471 m²
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Lisa Gehringer
1030 Wien
Das Bürohaus "VIE" wurde 2016 errichtet und befindet sich in hervorragender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In ca. 15 min erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat, das Stadtzentrum erreicht man z.B. mit der U3 in weniger als 10 Minuten. Die nächste U-Bahn Station befindet sich nur wenige Meter entfernt. Darüberhinaus lädt der Donaukanal, sowie der Prater ein, die Mittagspause in der Natur zu verbringen. Im Gebäude befindet sich ein BILLA, mehrere gastronomisch Einrichtungen erreicht man fußläufig.

Laufende Kosten

Miete8.713,5 €
Preis pro m²18,5 €
Gesamtbelastung Netto11.304 €
USt. Gesamtbelastung2.260,8 €
USt. Miete1.742,7 €
Betriebskosten2.590,5 €
USt. Betriebskosten518,1 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Baujahr 2016, Neubau, 5. Etage
Nutzfläche 471 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage im 3. Bezirk. 

Die ca. 471 qm große Bürofläche im Bürogebäude VIE ist einladend hell, modern und geräumig. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss und sind teilbar.

Ausstattungsdetails:

  • Duschen und Gadaroben im EG
  • Außenwerbung am Gebäude möglich 
  • Facility Management mit 24/7 Erreichbarkeit
  • 5 Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Büros
  • Gasheizung mit integrierter Solarrückgewinnung
  • Öffenbare Fenster inkl. Sonnenschutz

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Lisa Gehringer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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