Zu zweit zum Eigenheim

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Traumhaus zu errichten. Zwei Familien können hier ihr Glück als Eigenheimbesitzer finden. Durch die Größe des Gesamtgrundstücks ist eine Teilung problemlos möglich, sodass jeder Häuslbauer etwa 436 m² zur Verfügung hat.

In der zauberhaften Gemeinde Langkampfen, idyllisch an der nördlichen Seite des Inns im bezaubernden Tiroler Unterinntal gelegen, zwischen den charmanten Städten Wörgl und Kufstein, erwartet Sie die Chance, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Grundstück befindet sich an einer kleinen Zufahrtsstraße, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Bereits beim ersten Anblick erkennt man das immense Potenzial, das darauf wartet, in ein wahres Wohnjuwel verwandelt zu werden. Der atemberaubende Ausblick verspricht ein Paradies für Wohnen und Leben. Die Gemeinde Langkampfen wünscht sich für dieses Gebiet eine behutsame Bebauung mit maximal zwei Familienhäusern, um die Idylle und Ruhe der Umgebung zu bewahren. Die Gemeinde fördert einen familiären und gemütlichen Lebensstil.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den umliegenden Gemeinden.

Auskunft der Gemeinde:

Das Grundstück liegt in der Gelben Zone, was besondere Vorsichtsmaßnahmen und Planungsüberlegungen erfordert. Laut den Informationen der Gemeinde Langkampfen müssen alle Planungen und Bauvorhaben auf diesem Grundstück mit der Stellungnahme der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden. Zusätzliche Maßnahmen zur Verbauung des Grundstücks müssen in Absprache mit den örtlichen Behörden und Experten durchgeführt werden.

Hinweis: Das Grundstück ist im Örtlichen Raumordnungskonzept verzeichnet. Im Beiblatt finden Sie den Plan der Gemeinde Langkampfen mit dem Vermerk "Gelbe Zone".

In den Folgejahren bzw. für die Umsetzung in Praxis wurde folgendes ergänzend festgelegt:
D2 = BMD max. 2,4
D2 = NFD min. 0,4
D2 = NFD max. 0,6

Im Beiblatt finden sie den Plan der Gemeinde Langkampfen mit dem Vermerk Gelbe Zone.
Das Grundstück ist perfekt für 2 Familien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap