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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Neustift am Walde! Anfragen nur per Mail!

799
 
54 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immovent GmbHHerr S. Ziegler
Hameaustraße, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²14,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto788,47 €
USt. Gesamtbelastung10,53 €
Miete683,22 €
Betriebskosten105,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 53,7 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis!

Ein Zuhause in beliebter Grünlage!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
+ 1 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon

Diese Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und den Balkon. Die Küche bietet neben genügend Stauraum auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein behagliches Zuhause, welches durch eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt wird. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Ein ideales Heim für Singles oder Pärchen!

Lage und Infrastruktur:
Gehobene Wohngegend in beliebter Grünlage zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. Sehr gute Erholungsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Wienerwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobusse 35A und 43B, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus: 35A, 43B

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Stefan Ziegler
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmovent GmbHHerr S. Ziegler
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