- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Privatverkauf / Einfamilienhaus im Kleingartenverein / Eigengrund
569.000 €
90 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²6.322,22 €
Grundstücksfläche220 m²
Baujahr2011
PrivatDominik Schneeberger-Kraus
Fischhofgasse 4, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²6.322,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten100 €
Heizkosten120 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Grundstücksfläche 220 m²
1 Terrasse 33 m²
Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein modernes Ziegelmassivhaus in einem Kleingartenverein in 1100 Wien auf Eigengrund (KEIN PACHTGRUND)
Das Haus wurde 2011 gebaut und befindet sich noch im 1. Besitz. Wie so üblich bei Kleingartenhäusern besteht es aus Keller, Erdgeschoss und 1. Stock.
Erdgeschoss 45 qm Wohnfläche
Erster Stock 45 qm Wohnfläche
Keller 80 qm Wohnfläche
Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine Wohnküche mit einer voll ausgestattet Gorenje Küche, direkten Ausgang zum schönen Garten und großer Terrasse. Weiters finden sie im Erdgeschoss den Stiegenauf- und Abgang sowie auch ein neu renoviertes Gäste WC.
Der 1. Stock ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.
Weiter geht es in den großen voll ausgebauten Keller wo sie den Heizraum finden (neue Luftwäremepumpen-Heizung 2021), ein Gäste Badezimmer, ein Büro, einen großen Schrankraum sowie einen Ruheraum mit Sauna.
Das 220 qm große Grundstück ist liebevoll und sehr gut gepflegt. Ein schöner Eingangsbereich mit Edelstahlzaun heisst sie herzlich willkommen. Die große Terrasse ist von fremden Blicken geschützt und sie können hier in Ruhe Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen.
Eine Ziegelmassiv gebautes Gartenhaus finden sie ebenso im Garten welches ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrrad etc. bietet.
Lage
Der Kleingartenverein befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, beste Infrastruktur was den Alltag erleichtert. Dazu die U-Bahn U1, Bus 15A, Kurpark Oberlaa, Böhmische Pater, Löwy Grube, uvw.
U1 Altes Landgut - 5 min. Fußweg
Bus 15A - 7 min. Fußweg
Neulandschule - 5 min. Fußweg
FH Campus Wien - 10 min. Fußweg
Laaerbergbad - 9 min. Fußweg
Böhmischer Prater - 25 min. Fußweg
Kurpark Oberlaa VIG - 21 min. Fußweg
Lowy Grube - 18 min. Fußweg
Therme Wien - 30 min. Fußweg oder 3 Stationen U1
Sonstiges
Alarmanlage
Fußbodenheizung in allen Geschossen
neue Wärmepumpen Heizung Junkers (2021)
Klimaanlage im Schlafzimmer
voll ausgestattete Küche (neuer Kühlschrank 2020)
Sauna mit zusätzlichen Infrarot Paneelen
Fliegengitter in allen Wohnbereichen
Sonnenschutz (Aussenrollo)
Ziegelmassiv
Wohnraumlüftung dezentral
Eigengrund mit ganzjährigem Wohnen
Das Haus wurde 2011 gebaut und befindet sich noch im 1. Besitz. Wie so üblich bei Kleingartenhäusern besteht es aus Keller, Erdgeschoss und 1. Stock.
Erdgeschoss 45 qm Wohnfläche
Erster Stock 45 qm Wohnfläche
Keller 80 qm Wohnfläche
Das Erdgeschoss gliedert sich auf in eine Wohnküche mit einer voll ausgestattet Gorenje Küche, direkten Ausgang zum schönen Garten und großer Terrasse. Weiters finden sie im Erdgeschoss den Stiegenauf- und Abgang sowie auch ein neu renoviertes Gäste WC.
Der 1. Stock ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.
Weiter geht es in den großen voll ausgebauten Keller wo sie den Heizraum finden (neue Luftwäremepumpen-Heizung 2021), ein Gäste Badezimmer, ein Büro, einen großen Schrankraum sowie einen Ruheraum mit Sauna.
Das 220 qm große Grundstück ist liebevoll und sehr gut gepflegt. Ein schöner Eingangsbereich mit Edelstahlzaun heisst sie herzlich willkommen. Die große Terrasse ist von fremden Blicken geschützt und sie können hier in Ruhe Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen.
Eine Ziegelmassiv gebautes Gartenhaus finden sie ebenso im Garten welches ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrrad etc. bietet.
Lage
Der Kleingartenverein befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, beste Infrastruktur was den Alltag erleichtert. Dazu die U-Bahn U1, Bus 15A, Kurpark Oberlaa, Böhmische Pater, Löwy Grube, uvw.
U1 Altes Landgut - 5 min. Fußweg
Bus 15A - 7 min. Fußweg
Neulandschule - 5 min. Fußweg
FH Campus Wien - 10 min. Fußweg
Laaerbergbad - 9 min. Fußweg
Böhmischer Prater - 25 min. Fußweg
Kurpark Oberlaa VIG - 21 min. Fußweg
Lowy Grube - 18 min. Fußweg
Therme Wien - 30 min. Fußweg oder 3 Stationen U1
Sonstiges
Alarmanlage
Fußbodenheizung in allen Geschossen
neue Wärmepumpen Heizung Junkers (2021)
Klimaanlage im Schlafzimmer
voll ausgestattete Küche (neuer Kühlschrank 2020)
Sauna mit zusätzlichen Infrarot Paneelen
Fliegengitter in allen Wohnbereichen
Sonnenschutz (Aussenrollo)
Ziegelmassiv
Wohnraumlüftung dezentral
Eigengrund mit ganzjährigem Wohnen
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Anbieter:in
PrivatDominik Schneeberger-Kraus
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