Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese sonnige 1223m² große Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg - Scheiblingstein, im Freizeitparadies Wienerwald, direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Die herrliche Südlage umgeben von Grün mit unverbaubarer Aussicht über den Wienerwald garantiert tagtäglich höchsten Erholungswert.
Das charmante, sonnige Einfamilienwohnhaus mit dem großzügigen Küchen- Wohn- Essbereich, mit einem angrenzenden Kaminzimmer sowie dem großzügig ausgebauten Obergeschoß laden zum gemütlichen Wohnen ein.
Das Haus gliedert sich:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Kaminzimmer mit Aufgang in das OG
- Küchen-Wohn-Essbereich mit einem ansprechenden Kaminofen
- WC und Badezimmer
Obergeschoß:
- Vorraum, Galerie, WC
- großzügiges Zimmer
- Abstellmöglichkeit im Kniestock des Dachausbaues
Keller/Teilkeller:
- Kellerraum separat begehbar
Auf dem Grundstück befinden sich noch:
• eine Garage ca. 20m²
• einer ca. 10m² Gartenhütte in Massivbauweise
• eine weitere Gartenhütte in Holzbauweise
Aufgrund der traumhaften Lage, sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück auch zur Neuerrichtung eines nach Ihren Wünschen geplanten, sonnendurchfluteten Wohnhauses im Grünen an. Durch die ideale Südlage des Grundstücks bietet sich die Errichtung einer PV Anlage an.
Die gesamten 1223 m² sind als Bauland Wohngebiet für maximal 2 Wohneinheiten gewidmet, mit einer maximal verbaubaren Fläche von ca. 216m² mit Bauklasse I+II (bis 8m).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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