9832 Stall
Aussichtslage, Grünlage, Hanglage, ländlich, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis97.000 €
Kaufpreis pro m²473,68 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision3.492 €
Provision Netto2.910 €
USt. Provision582 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr 1650, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 204,78 m²
Grundstücksfläche 900 m²
3 Balkone
8 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
336 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F
Beschreibung
Lage: Erhöhte Ortsrandlage im Ort Stall im oberen Mölltal. Südseitig ausgerichtet. Schöner Ausblick über das Mölltal und zur Kreuzeckgruppe.
Grundstück: 900 m² Grundstücksfläche, davon 278 m² bebaute Fläche. Die Fläche teilt sich in mehrere Parzellen, die jedoch nicht alle arrondiert liegen. Im östlichen Bereich liegt ein Teil der Grundstückfläche in der gelben Zone der Wildbachverbauung.
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Erschließung: Öffentliche asphaltierte Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden.
Gebäude: Historisches Bauernhaus in gemischter Stein- und Holzbauweise aus dem 17. Jahrhundert im Salzburger Stil mit einem angeschlossenen Wirtschaftgebäude in Holzbauweise. Es wurde bereits mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen, die jedoch nicht abgeschlossen sind. Das Wirtschaftsgebäude allgemein und die Dächer beider Gebäude befinden sich in sehr schlechtem baulichen Zustand.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Technikraum
OG: 4 Zimmer, 2 Balkone
DG: 2 Zimmer, Balkon
KG: Kleiner Teilkeller
Es besteht weiters ein Durchgang zu dem Wirtschaftsgebäude. Dort wurde begonnen ein zweites Bad im Bereich des Wirtschaftsgebäudes auzubauen.
Heizung: Zentralheizung für Festbrennstoffe und zum Teil über Elektroboiler, zusätzlich Einzelöfen
Mobiliar: Stilvolles antiquarisches Mobiliar kann zum Teil übernommen werden.
Grundstück: 900 m² Grundstücksfläche, davon 278 m² bebaute Fläche. Die Fläche teilt sich in mehrere Parzellen, die jedoch nicht alle arrondiert liegen. Im östlichen Bereich liegt ein Teil der Grundstückfläche in der gelben Zone der Wildbachverbauung.
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Erschließung: Öffentliche asphaltierte Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden.
Gebäude: Historisches Bauernhaus in gemischter Stein- und Holzbauweise aus dem 17. Jahrhundert im Salzburger Stil mit einem angeschlossenen Wirtschaftgebäude in Holzbauweise. Es wurde bereits mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen, die jedoch nicht abgeschlossen sind. Das Wirtschaftsgebäude allgemein und die Dächer beider Gebäude befinden sich in sehr schlechtem baulichen Zustand.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Technikraum
OG: 4 Zimmer, 2 Balkone
DG: 2 Zimmer, Balkon
KG: Kleiner Teilkeller
Es besteht weiters ein Durchgang zu dem Wirtschaftsgebäude. Dort wurde begonnen ein zweites Bad im Bereich des Wirtschaftsgebäudes auzubauen.
Heizung: Zentralheizung für Festbrennstoffe und zum Teil über Elektroboiler, zusätzlich Einzelöfen
Mobiliar: Stilvolles antiquarisches Mobiliar kann zum Teil übernommen werden.
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