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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

1.642
 
78 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution4.930 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1070 Wien
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Cafés und nette Restaurants sowie die Mariahilferstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind: diverse Straßenbahn- und Busanbindungen, U3 Zieglergasse.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.641,83 €
Preis pro m²21,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.492,57 €
USt. Gesamtbelastung149,26 €
Miete1.290 €
USt. Miete129 €
Betriebskosten202,57 €
USt. Betriebskosten20,26 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.930 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 78,14 m²
ostseitig
Garten, Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Parkettböden
• Fernwärme
• Einbauküche
• ostseitige Loggia
• Fahrradraum
- Zugang zum allgemeinen Garten (hofseitig)

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

3-room-cityapartment close to Mariahilfer Straße with wooden floor for rent. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien. In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 2. Stockwerk diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.
Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Einbauküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• angrenzende Loggia an das Wohnzimmer

Bei den Bildaufnahmen handelt es sich um die idente Wohnung im 5. Stockwerk.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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