Wohnen am Wechsel: kleines Haus im Wintersport- & Wandergebiet Waldbach-Mönichwald

Entdecken Sie dieses kleine Einfamilienhaus in Waldbach-Mönichwald, welches verkauft wird!

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Kellerfläche von etwa 50 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort.
Das Grundstück umfasst 451 m².  Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und begeistert durch die unmittelbare Nähe zur Natur im Wechselgebiet.

 Raumaufteilung

Der Eingang des Hauses befindet sich an der Süd-Ostseite. Das Erdgeschoss beherbergt folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum 
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

Der geräumige Keller ist über das Stiegenhaus im Vorraum erreichbar und bietet etwa dieselbe Nutzfläche wie das Erdgeschoss.
Des Weiteren befindet sich im Keller der Tankraum für die Öl-Zentralheizung.

Außenbereich

• Garten: Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein.
• Parkplatz: Vor dem Haus ist Platz, um die Fahrzeuge abszustellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Waldbach-Mönichwald, die zum Wechselgebiet in der Steiermark gehört. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Region, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Post, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer lädt die Region zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen (Badesee in Mönichwald) ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersport-Paradies (Skigebiet Mönichwald, Langlaufen, Eislaufen etc.)

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Haus ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, kann aber auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem perfekten Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap