- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter über den Dächern von Graz
225.000 €
59 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 23 m²
Preis / m²3.813,56 €
Etage5
Baujahrca. 2009
RE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.813,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten471,86 €
Betriebskosten448,01 €
USt. Betriebskosten23,85 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto46,04 €
USt. Heizkosten9,21 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-12-01
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2009, Gepflegt, 5. Etage
Wohnfläche 59 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Lage:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Charakter befindet sich im 5. und letzten Stockwerk in zentraler, aber ruhiger Stadtlage mitten im Grazer Bezirk St. Leonhard. Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Dächer von Graz.
Fläche:
Ca. 59 m²
Aufteilung:
Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich
Küche: Offene Wohn-Essküche mit ausreichend Platz für gesellige Abende
Badezimmer: Separates WC, ideal für mehr Privatsphäre
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer
Balkon: Großer Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern
Terrasse: Zusätzlich begehbare Terrasse vom Wohn-Ess-Küchenbereich
Besonderheiten:
Ruhige Lage trotz Stadtzentrum
Helle, freundliche Räume
Ideal für Paare oder kleine Familien
Top öffentliche Verkehrsanbindungen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt Ihren Wunschbesichtigungstermin!
Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 25.10.2024 von 16 Uhr bis 17 Uhr 30 oder Sonntag, 27.10.2024 von 17 Uhr bis 18 Uhr
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Charakter befindet sich im 5. und letzten Stockwerk in zentraler, aber ruhiger Stadtlage mitten im Grazer Bezirk St. Leonhard. Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Dächer von Graz.
Fläche:
Ca. 59 m²
Aufteilung:
Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich
Küche: Offene Wohn-Essküche mit ausreichend Platz für gesellige Abende
Badezimmer: Separates WC, ideal für mehr Privatsphäre
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer
Balkon: Großer Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern
Terrasse: Zusätzlich begehbare Terrasse vom Wohn-Ess-Küchenbereich
Besonderheiten:
Ruhige Lage trotz Stadtzentrum
Helle, freundliche Räume
Ideal für Paare oder kleine Familien
Top öffentliche Verkehrsanbindungen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt Ihren Wunschbesichtigungstermin!
Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 25.10.2024 von 16 Uhr bis 17 Uhr 30 oder Sonntag, 27.10.2024 von 17 Uhr bis 18 Uhr
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX LeibnitzFrau Daniela Consolati
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