Ruhe und Natur - Zentralbegehbarer Familientraum mit Loggia

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Badezimmer
• Separate Toilette
• 2 Abstellräume
• Kellerabteil

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 70m².

 Aufgrund der Aufteilung, 3 zentralbegehbare Zimmern und der Lage eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie.

 Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2020 durchgeführt.

 Bei der Renovierung der Wohnung wurden neue Böden und Fliesen und alle Wände neu ausgemahlt.

 Im Zuge der Renovierung wurde das Bad mit den Sanitäranlagen komplett erneuert.

 Heiztechnisch wurden die alten Heizkörper durch neue ersetzt.

 Bei der Renovierung wurde ein komplett neuer Stromkasten eingebaut und zusätzliche Steckdosen installiert.

 Die größte Veränderung in der Wohnung war die Verlegung der Küche im Gang gegenüber dem Wohnzimmer, wodurch ein zusätzliches Zimmer gewonnen wurde.

 Bei der Verlegung der Küche wurden die Küchenanschlüsse im Gang erneuert und Starkstrom installiert.

 Im Oktober 2024 werden die Fenster im Schlafzimmer ersetzt.

 Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man gleich rechts in das erste Schlafzimmer und links in den ersten Abstellraum gelangt.

 Weiter gerade durch den Vorraum befindet sich gegenüber den geräumigen Wohnzimmer, die Küche.

 Beim weitergehen erreicht man den zweiten Abstellraum, das Badezimmer, separate Toilette und das zweite Schlafzimmer.

 Die wunderschöne ca. 6m² große Loggia mit einem Blick ins Grüne ist durch das Wohnzimmer erreichbar.

 Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe und den grünen Gemeinschaftsfläch aus.

 In der Wohnanlage befindet sich noch ein Fahrradraum und Kinderwagenraum zur Allgemeinnutzung.

 Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 15m² großes Kellerabteil.

 Zur allgemeinen Benutzung steht noch ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.