Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke

Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzelementen im Herzen der Altstadt!

982 €

57 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.947,44 €

VISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler

Judengasse 8, 5020 Salzburg

Waagplatz - Residenzplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten982,48 €

Preis pro m²12,9 €

Gesamtbelastung Netto889,08 €

USt. Gesamtbelastung93,4 €

Gesamtmiete928,62 €

Gesamtmiete Netto844,2 €

USt. Gesamtmiete84,42 €

Miete733,78 €

USt. Miete73,38 €

Betriebskosten110,42 €

USt. Betriebskosten11,04 €

Heizkosten Netto44,88 €

USt. Heizkosten8,98 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK inkl. Heizkosten. Kosten für die Mietvertragserstellung: € 360,- inkl. USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.947,44 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1478, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 56,9 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

155,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

**Wohngefühl in der City: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung**

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altstadthaus mitten in der historischen Judengasse – ein Ort voller Charme und Geschichte. Sogar der berühmte Komponist Franz Schubert hat hier einst Inspiration für seine Werke gefunden.

**Highlights der Wohnung:**

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit integrierter, kompakter Küchenzeile
• Moderne Küche inklusive aller Geräte (Geschirrspüler vorhanden)
• Geräumiges und helles Schlafzimmer, ideal zum Entspannen
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum
• Originale doppelflügelige Holzkastenfenster sorgen für ein besonderes Wohngefühl
• Historische Tramdecke, die den Altbau-Charme perfekt ergänzt
• Anschluss für Internet und Fernsehen über die Salzburg AG oder Festnetz

**Das Haus:**
• Imposantes Stiegenhaus mit beeindruckenden historischen Details wie Marmortreppen, schmiedeeisernen Türen und einem Kreuzgewölbe
• Versperrbarer, großer Abstellschrank im Stiegenhaus
• Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
• 4. Stock, ohne Lift!

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung bietet eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre – mitten im Herzen der Salzburger Altstadt. Perfekt für Festspielliebhaber und alle, die das besondere Flair der Mozartstadt und die Geschichte der Erzbischöfe und Kaufleute in ihrer vollen Pracht erleben möchten.

Machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

WICHTIG:Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, einer gültigen Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind, sowie einer E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé mit der Mieterauskunft zusenden können. Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie anschließend, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail zu senden an Anbieter kontaktierenNur nach Erhalt dieser Angaben und der vollständig ausgefüllten Mieterauskunft können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <950m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <225m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <3.375m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap