- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wunderbare 3- Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse in Grünruhelage Badens
1.190 €
75 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.600 €
First-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
2500 Baden
In sehr ruhiger Seitengasse unweit des Badener Strandbades und des Weikersdorfer Platzes (Pfarre St. Christoph), Busstation, Kindergarten, Volksschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²15,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.169,05 €
USt. Gesamtbelastung20,95 €
Miete959,6 €
Betriebskosten209,45 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. der BK (ohne HK, WW, Telefon, TV, Internet u.ä-)
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution3.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1980/ vor 2 Jahren adaptiert, Gepflegt, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Traumhafte 25m² große Terrasse, fast neue Küche, fast neues Dusche-Bad, sehr gute Raumaufteilung, erster Stock mit Lift (barrierefrei), 5 - Jahresvertrag (Verlängerung nicht ausgeschlossen), sehr gepflegter Zustand, ab 01.01.2025 verfügbar
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In beliebter nahezu verkehrsfreier Seitengasse liegt diese sehr schöne 3- Zimmer Mietwohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Badens.
Die Wohnung wurde seit Ihrer umfangreichen Adaptierung erst einmal vermietet.
Dementsprechend neuwertig ist das Appartement. Lage und Ausstattung werden Sie begeistern.
AUFTEILUNG:
Zugang zur Immobilie über Laubengang, Diele, großes Wohnzimmer (ca.30m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, schöne Küche (WMS- Anschluss), 2 Schlafzimmer, Dusche-Bad mit Handtuchtrockner Heizkörper und bodentiefer Duschkabine und ein extra WC. Im Kellerbereich ist eine Lagerfläche dieser Wohneinheit zugeordnet.
Ihr Auto findet bequem auf der Straße Platz (keine Kurzparkzone).
In den 75m² WNFL sind ca. 4,6m² Loggia-Anteil der Terrasse enthalten.
AUSSTATTUNG:
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Gute Internorm Fenster mit Innenjalousien, neue Laminatböden, die fast neue Küche, hochwertige Fliesen in Bad und WC, samt der bodentiefen Dusche und einer Markise auf der Terrasse bieten Ihnen bestmöglichen Komfort.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist für jung und alt gleichermaßen gut geeignet (Lift).
Heizung (Gas), Strom und sonstige Verbrauchskosten werden Ihnen direkt von den Anbietern vorgeschrieben.
Die angeführten BK werden einmal pro Jahr abgerechnet.
In Baden finden Sie diverse Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, und sehr gute öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn, Süd-Bahn) nach Mödling, Wr. Neustadt oder Wien.
Diese Wohnung ist Anfang 2025 verfügbar und ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind geeignet und wird Ihnen und Ihren Lieben viel Freude bereiten.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).
Die Wohnung wurde seit Ihrer umfangreichen Adaptierung erst einmal vermietet.
Dementsprechend neuwertig ist das Appartement. Lage und Ausstattung werden Sie begeistern.
AUFTEILUNG:
Zugang zur Immobilie über Laubengang, Diele, großes Wohnzimmer (ca.30m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, schöne Küche (WMS- Anschluss), 2 Schlafzimmer, Dusche-Bad mit Handtuchtrockner Heizkörper und bodentiefer Duschkabine und ein extra WC. Im Kellerbereich ist eine Lagerfläche dieser Wohneinheit zugeordnet.
Ihr Auto findet bequem auf der Straße Platz (keine Kurzparkzone).
In den 75m² WNFL sind ca. 4,6m² Loggia-Anteil der Terrasse enthalten.
AUSSTATTUNG:
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Gute Internorm Fenster mit Innenjalousien, neue Laminatböden, die fast neue Küche, hochwertige Fliesen in Bad und WC, samt der bodentiefen Dusche und einer Markise auf der Terrasse bieten Ihnen bestmöglichen Komfort.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist für jung und alt gleichermaßen gut geeignet (Lift).
Heizung (Gas), Strom und sonstige Verbrauchskosten werden Ihnen direkt von den Anbietern vorgeschrieben.
Die angeführten BK werden einmal pro Jahr abgerechnet.
In Baden finden Sie diverse Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, und sehr gute öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn, Süd-Bahn) nach Mödling, Wr. Neustadt oder Wien.
Diese Wohnung ist Anfang 2025 verfügbar und ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind geeignet und wird Ihnen und Ihren Lieben viel Freude bereiten.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).
Anbieter:in
GewerblichFirst-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
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First-Class Realitäten GmbH
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