LOGGIATRAUM IN TOPLAGE | OPTIMAL-AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

LOGGIATRAUM IN TOPLAGE | OPTIMAL-AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 91m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im Herzen des 7. Bezirks.

Einerseits die beiden gartenseitigen Schlafzimmer inkl. Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²)
  
• separate Küche mit Fenster
• gartenseitige Loggia (ca. 4,77 m²)
• 2 getrennt begehbare, gartenseitige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
• Einbauküche inkl. Marken-Geräten
  
• Zentralheizung mit Fernwärme
• dreifach-verglaste Fenster im Wohnzimmer und Küche

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Burggasse 107, im 7. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6 - Burggasse-Stadthalle
• Autobuslinie 48A
• Straßenbahnlinien 5, 49
• SPAR, BILLA, HOFER, Bäckerei, Apotheke, etc.

Kaufpreis: € 425.000,-

Betriebskosten inkl. Verwaltung p.M.: ca. € 181,42 netto
Rücklage p.M.: ca. € 204,49
Heizkosten- und Warmwasserakonto p.M.: ca. € 133,23 netto

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches sowie v.a. familiäres Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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