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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

360.000
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.468,88 €
Etage-
Baujahr2021
Herr Luca Thaler
Untere Aue 12d, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²7.468,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten146,87 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 48,2 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5,07 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

ca. 48 m² Wohnfläche
hochwertige Ausstattung
nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein
durchdachte Raumaufteilung
praktischer Abstellraum
Photovoltaikanlage vorhanden
Personenaufzug vorhanden
sehr gute Infrastruktur
derzeit 3 Jahre vermietet (jährliche Mieteinnahmen von € 9000,-)

Betriebskosten (Wohnung + TG): € 146,87 (zzgl. Rep.Fonds € 30,04)
Kaufpreis TG: € 20.000,-
Kaufpreis: € 360.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichHerr Luca Thaler
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