- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 3-Zimmmer-Wohnung mit großem Balkon | Erstbezug | Neubau - BJ 2024
Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Fleischmanngasse ist eine Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bäckereien, Supermärkte und Drogerien sowie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung.
Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder ins Umland. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Haltestelle der Buslinie 13A zum Hauptbahnhof. Am Karlsplatz befindet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahnlinien.
Bildungs- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie z.B. das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie, sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Luxuriös & besonders: Balkon-Wohnung in exklusivem Neubau - BJ 2024.
In zentrumsnaher Lage, im Herzen des 4. Bezirks, in der Fleischmanngasse, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die hier zur Vermietung stehende Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung befindet sich im 3. Liftstock.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten steht Ihnen sofort nach Einzug zur Verfügung.
Das moderne Bad ist über den Standard hinaus mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet somit viel Privatsphäre und Ruhe. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.
Highlights:
- Neubau 2024
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Raumweise steuerbare Außenrollos
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Echtholzparkett
- Balkon 10m2
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC mit Waschbecken
- Ausrichtung zum Innenhof
Zusätzlich kann ein Stellplatz in einer öffentlichen Garage in ca. 300m Entfernung für ca. 190 € pro Monat angemietet werden.
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
