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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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3 Zimmer Wohnung mit großer Südterrasse

269.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²3.562,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Kompagnon Immobilien GmbHWalter Hickersberger
4030 Linz
Ruhige Lage in der Solarcity beim Weikerlsee, an den Traun-Donau Auen.
Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Weikerlsee, alles ganz nah.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.562,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,69 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Verinbarung
Wohnung
Gepflegt, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 75,51 m²
Gartenfläche 21 m²
Terrassenfläche 21 m²
südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Barrierefrei, modern ausgestattete Wohnung mit großer, südseitiger Terrasse!

Die Raumaufteilung:

• Vorraum mit maßgefertigter Garderobe

• Küche (IKEA)

• geräumiges Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

• 2 Schlafzimmer (eines mit Ausgang zur Terrasse)

• Badezimmer mit Dusche

• extra WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

• kleiner Wintergarten

• große Terrasse (kann auch wieder in einen Garten rückgebaut werden)

Technische Details:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme

• Alle Fenster mit Rollo und Fliegengitter

• Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Im Untergeschoß befindet sich eine Waschküche und direkt vor dem Gebäude ein Fahrradraum.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Schicken Sie mir eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach an.
Kompagnon Immobilien
Walter Hickersberger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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