1210 Wien
Die Lage dieser Wohnung besticht einerseits durch die hervorragende Infrastruktur, andererseits durch die Nähe zur Oberen Alten Donau.
Zahlreiche Lokale und Restaurants und Geschäfte befinden sich in Gehweite, ebenso die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31 und 33, der Buslinien 34A, 36A, 36B und N20 und der U6 (Station Franz-Jonas-Platz).
Der nahe gelegene Bahnhof Floridsdorf sorgt ebenfalls für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Entspannung finden Sie in den nahen Parkanlagen Robinson-Park, dem ca. 56.000m² großen Floridsdorfer Aupark und der Oberen Alten Donau mit ihren vielfältigen Möglichkeiten sowie im ganzjährig geöffneten Floridsdorfer Bad (Neueröffnung voraussichtlich im Frühjahr 2025) mit Sauna- und Wellnesslandschaft.
Zahlreiche Lokale und Restaurants und Geschäfte befinden sich in Gehweite, ebenso die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31 und 33, der Buslinien 34A, 36A, 36B und N20 und der U6 (Station Franz-Jonas-Platz).
Der nahe gelegene Bahnhof Floridsdorf sorgt ebenfalls für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Entspannung finden Sie in den nahen Parkanlagen Robinson-Park, dem ca. 56.000m² großen Floridsdorfer Aupark und der Oberen Alten Donau mit ihren vielfältigen Möglichkeiten sowie im ganzjährig geöffneten Floridsdorfer Bad (Neueröffnung voraussichtlich im Frühjahr 2025) mit Sauna- und Wellnesslandschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.532,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten224,46 €
Alle Steuern16,01 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Geräumige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,00m² Wohnfläche im zweiten Liftstock eines im Jahre 1968 erbauten und 2004 thermisch sanierten Mehrparteienhauses in Floridsdorf nahe der Oberen Alten Donau gelegen.
Es empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in sämtliche Räume gelangen.
Herzstück dieser Wohnung ist das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich erhellt wird. Die angrenzende, große Küche bietet Ihnen auch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Im geräumigen Schlafzimmer mit schönem Ausblick ist erholsamer Schlaf garantiert.
Aus dem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken lässt sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen – die Toilette ist separat.
Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Hauszentralheizung
• Parkettböden
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
Es empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in sämtliche Räume gelangen.
Herzstück dieser Wohnung ist das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich erhellt wird. Die angrenzende, große Küche bietet Ihnen auch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Im geräumigen Schlafzimmer mit schönem Ausblick ist erholsamer Schlaf garantiert.
Aus dem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken lässt sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen – die Toilette ist separat.
Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Hauszentralheizung
• Parkettböden
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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Peter Bartak Immobilien e.U.
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