Terrassenwohnung Top 6 - Neubauprojekt Wohnhaus "HAGEN8"

HAGEN8. In Linz-Urfahr errichtet die Hagenstraße 8 Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und eine Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 4 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein Highlight sind die gemütlichen Freiflächen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für Parkmöglichkeiten sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Facts:

• 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
• 43 - 95 m² Wohnfläche
• hochwertige Ausstattung
• mit Balkon/Terrassen
• zentrale und günstige Lage
• Tiefgarage mit 7 Stellplätzen
  

Wohnung Top 6 / 2. Obergeschoss (2.OG)
Wohnfläche: ca. 59,14 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 11,63 m²
Kellerabteil: ca. 3,04 m²

Wohnung Top 6   € 424.900,--
1 Garagenstellplatz   € 39.900,--
Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend.

Gesamtkaufpreis "Eigennutzer"   € 464.800,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Gesamtkaufpreis "Anleger"   € 418.320,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025
Fertigstellung: 18 - 21 Monate nach Baubeginn

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <700m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap