Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Traumhafte Penthousewohnung - komplett möbliert zum Soforteinziehen!

3.959 €

102 m²3,5 ZimmerTerrasse 103 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution6 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Diana Aigner-Frenner

5020 Salzburg

Maxglan - ein überaus charmanter Stadtteil mit hoher Lebensqualität nahe am Stadtzentrum. Villen und Einfamilienhäuser mit Gärten prägen das Erscheinungsbild. Neben der ausgezeichneten Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel, verfügt dieser Stadtteil über eine perfekte Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in nur 5 min zu erreichen, der Weg ist aber auch zu Fuß problemlos zu meistern. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.959,4 €

Preis pro m²38,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.579,45 €

USt. Gesamtbelastung379,95 €

Gesamtmiete3.839,4 €

Gesamtmiete Netto3.479,45 €

USt. Gesamtmiete359,95 €

Miete3.120 €

USt. Miete324 €

Betriebskosten359,45 €

USt. Betriebskosten35,95 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Penthouse

Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 102,18 m²

2 Terrassen 103,17 m² südwestseitig

südwestseitig

3,5 Zimmer

Kellerfläche 10,43 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Personenaufzug

Beschreibung

Diese traumhafte und extravagante Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Maxglan.

Die Penthousewohnung beginnt im 2. Obergeschoss (mit Lift) und zieht sich in das 3. Obergeschoß hinauf, wo der Lift direkt in der Wohnung stehen bleibt. Sie verfügt auch über herrlich große Terrassen in jeder Etage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich, hochwertige Designküche, Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad; das Bad verfügt über eine Walk-In Dusche

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum mit traumhaftem Fernblick - Untersbergblick - sowie eine absolut großzügige Terrasse (ca. 70 m²). Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Wohnprogramm ab.

Ausstattungshighlights sind:

• sehr schöne Parkettböden in allen Wohnräumen

• Beschattung an allen Fenstern

• großflächige Markisen auf den Terrassen

• hochwertigste Tischlermöbel in perfekter Qualität

• Designermöbel sowie Kunst auf sehr hohem Niveau!

Die Wohnung verfügt zudem über 2 Tiefgaragenplätze (beide haben Zugang zu einem Starkstromanschluss; wahlweise 230 oder 400 Volt) sowie ein geräumiges Kellerabteil. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort. Sie wird komplett möbliert vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap