- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Nachhaltiges Eigenheim: Haus mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe und ökologischer Holzriegelbauweise
489.000 €
166 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.941,88 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr2024
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3041 Asperhofen
Das Haus befindet sich in einer neu errichteten Siedlung auf einer leichten Anhöhe und blieb vom letzten Hochwasser verschont!
Diese ruhige Wohngegend verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie traditionsreiche Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Asperhofen besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivsportler. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch weite Felder und Wälder ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem die Landeshauptstadt St. Pölten sowie die kulturelle Metropole Wien, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen entgegenkommt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.
Hier vereint sich die Vorzüglichkeit einer ländlichen Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut entwickelten Umgebung, was diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.
Diese ruhige Wohngegend verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie traditionsreiche Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Asperhofen besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivsportler. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch weite Felder und Wälder ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem die Landeshauptstadt St. Pölten sowie die kulturelle Metropole Wien, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen entgegenkommt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.
Hier vereint sich die Vorzüglichkeit einer ländlichen Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut entwickelten Umgebung, was diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²2.941,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 166,22 m²
Grundstücksfläche 280 m², Gartenfläche 116,2 m², Dachbodenfläche 43,67 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Highlights:
• PV-Anlage
• Luftwärmepumpe
• Internorm Holz-Alu Fenster
• Aussenrollladen in allen Aufenthaltsräumen
• Carport für 2 Autos
• Terrassenüberdachung
• Balkon
• Leerverrohrung für E-Ladestation
• Garten mit Einfriedung
• Regenwasserzisterne
und vieles mehr...
• PV-Anlage
• Luftwärmepumpe
• Internorm Holz-Alu Fenster
• Aussenrollladen in allen Aufenthaltsräumen
• Carport für 2 Autos
• Terrassenüberdachung
• Balkon
• Leerverrohrung für E-Ladestation
• Garten mit Einfriedung
• Regenwasserzisterne
und vieles mehr...
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen erstklassigen Lebensstandard in einem ökologischen Holzriegelbauweise. Die modern konzipierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familiensituation. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Haupteingang befinden sich zwei praktische Zugänge, die direkt zum Vorraum und einem geräumigen Abstellraum mit ca. 14,94 m² führen.
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Holz-Alu Fenster sowie Außenrollladen in allen Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das große Carport bietet Platz für zwei Autos, zudem ist das Haus mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation zukunftsorientiert ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die große 5 kW Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Energiekosten zu senken. Der gepflegte Garten mit Einfriedung, eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, welche die nachhaltige Nutzung von Ressourcen ermöglicht. Die Immobilie ist in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage gelegen, und steht Ihnen nach Vereinbarung zur freien Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Standards mit umweltbewusster Bauweise vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem Grundstück von ca. 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für jede Familiensituation. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beim Haupteingang befinden sich zwei praktische Zugänge, die direkt zum Vorraum und einem geräumigen Abstellraum mit ca. 14,94 m² führen.
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Holz-Alu Fenster sowie Außenrollladen in allen Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das große Carport bietet Platz für zwei Autos, zudem ist das Haus mit einer Leerverrohrung für eine E-Ladestation zukunftsorientiert ausgestattet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die große 5 kW Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Energiekosten zu senken. Der gepflegte Garten mit Einfriedung, eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, welche die nachhaltige Nutzung von Ressourcen ermöglicht. Die Immobilie ist in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage gelegen, und steht Ihnen nach Vereinbarung zur freien Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Standards mit umweltbewusster Bauweise vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen!
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Anbieter:in
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