Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom kleinen Eigenheim!

Diese Liegenschaft mit Aussicht eignet sich ideal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit kleinem Startkapital erfüllen und/oder der Hektik des Alltags entfliehen wollen.

Das ca. 55 m² große, bezugsfertige Haus liegt inmitten der Natur im Bezirk Attendorf/Mantscha und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es wird mittels Elektroheizung - Infrarot beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.
Ein Teil des Hauses wurde 1974 errichtet und im Jahr 2004 erweitert.

Die Liegenschaft ist über eine neu geschotterte Zufahrt erreichbar, welche auch ausreichend Autoabstellplätze schafft. Der Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand bietet Hobbygärtner*innen genügend Freiraum, um sich kreativ zu entfalten.

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, über welche sie den Grazer Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichen.

Eckdaten auf einem Blick:

* ruhige Lage
* Hanglage
* Aussichtslage
* lt. Grundbuch 530 m²
* Bebauungsdichte 0,2 - 0,4
* Kaminanschluss
* Heizung: Elektro (Infrarot)
* Planung für ein Einfamilienhaus mit Erhaltung des Bestands liegt vor
* Planung für ein Doppelhaus mit Abbruch des Bestands liegt vor

Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft befristet zu mieten (1 Jahr) und dann zu kaufen.
Mietpreis € 800,- netto.

Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG iVm §30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B