- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grundstück mit Baubewilligung für „Chalet Walsenbach“ in idyllischer Ruhelage
3.950.000 €
1008 m²Terrasse
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Mimi Friedeler
6370 Kitzbühel
Das ganztägig sonnige und nach Süden ausgerichtete 1.008 m2 große Grundstück liegt in ruhiger Villenlage im Ortsteil Vordergrub/ Römerweg. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die „Hornbahn“ ist ebenfalls schnell erreichbar und bringt Sie im Sommer in ein Wanderparadies oder im Winter in ein Ski-Eldorado. Das Zentrum von Kitzbühel ist fußläufig oder mit dem Rad entlang der Kitzbüheler Ache oder über den romantischen Römerweg ebenfalls leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.918,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 1.008 m²
Terrasse
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Heimische Materialien
Offener Kamin
Hervorragende Raumaufteilung
Heimische Materialien
Offener Kamin
Hervorragende Raumaufteilung
Beschreibung
Mit seinem idyllischen Flair stellt dieses Grundstück mit Altbestand am Walsenbachweg/Nähe Römerweg einen einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber dar. Dieses – bereits vom Kitzbüheler Bauamt genehmigte – charmante Chalet, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm wurde perfekt mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie mit edelsten Materialien geplant.
Der sehr erfahrene Projektentwickler legt bei seinen Projekten besonderen Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien, die den alpinen Charakter in Kombination mit modernster Technik widerspiegeln. Traditionell wird hochwertig aufgearbeitetes Altholz und Naturstein von heimischen Betrieben verwendet.
Über einen mit Granitsteinen gepflasterten Vorplatz betritt man das Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie jeweils Badezimmer en suite. Die geräumige Mastersuite mit großer Garderobe und Badezimmer sowie Zugang zur Sonnenterrasse beziehungsweise in den schönen Garten, lässt keine Wünsche offen. Eine Gästegarderobe und die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Der offene Sichtdachstuhl aus Altholz und die beeindruckenden großen Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick in die Kitzbüheler Bergwelt.
Auf einer dem Wohnraum vorgelagerten und nach Süden orientierten Terrasse lädt ein überdachter Essplatz zum gemütlichen Beisammensein ein.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer en suite. Dort befindet sich auch der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen Weinkeller, der das hervorragende und gut durchdachte Raumkonzept abrundet.
Im Untergeschoss finden Sie außerdem den Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit Kühlzelle und einen Raum für die gesamte Haustechnik.
Die Haustechnik bietet unter anderem einen Lift, ein KNX-Bus-System, eine Alarmanlage, ein Beschattungssystem sowie eine Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage samt Tiefenbohrungen mit Heizbetrieb im Winter und Kühlbetrieb im Sommer.
Des Weiteren gibt es eine Garage für zwei PKW mit E-Ladestation und Abstellraum.
HIGHLIGHTS
Wunderschöne Ruhe-/und Sonnenlage
Traumhafter Panoramablick
Zentrumsnähe
Nähe zu Wander- und Radfahrwegen
Baubewilligung bereits vorhanden
Gehobene Nachbarschaft
Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Der sehr erfahrene Projektentwickler legt bei seinen Projekten besonderen Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien, die den alpinen Charakter in Kombination mit modernster Technik widerspiegeln. Traditionell wird hochwertig aufgearbeitetes Altholz und Naturstein von heimischen Betrieben verwendet.
Über einen mit Granitsteinen gepflasterten Vorplatz betritt man das Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie jeweils Badezimmer en suite. Die geräumige Mastersuite mit großer Garderobe und Badezimmer sowie Zugang zur Sonnenterrasse beziehungsweise in den schönen Garten, lässt keine Wünsche offen. Eine Gästegarderobe und die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Der offene Sichtdachstuhl aus Altholz und die beeindruckenden großen Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick in die Kitzbüheler Bergwelt.
Auf einer dem Wohnraum vorgelagerten und nach Süden orientierten Terrasse lädt ein überdachter Essplatz zum gemütlichen Beisammensein ein.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer en suite. Dort befindet sich auch der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen Weinkeller, der das hervorragende und gut durchdachte Raumkonzept abrundet.
Im Untergeschoss finden Sie außerdem den Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit Kühlzelle und einen Raum für die gesamte Haustechnik.
Die Haustechnik bietet unter anderem einen Lift, ein KNX-Bus-System, eine Alarmanlage, ein Beschattungssystem sowie eine Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage samt Tiefenbohrungen mit Heizbetrieb im Winter und Kühlbetrieb im Sommer.
Des Weiteren gibt es eine Garage für zwei PKW mit E-Ladestation und Abstellraum.
HIGHLIGHTS
Wunderschöne Ruhe-/und Sonnenlage
Traumhafter Panoramablick
Zentrumsnähe
Nähe zu Wander- und Radfahrwegen
Baubewilligung bereits vorhanden
Gehobene Nachbarschaft
Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die angegebenen Fakten sind nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.