- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Mitten im Servitenviertel
1.425 €
86 m²2 ZimmerTerrasse
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Servitengasse 4, 1090 Wien
U4 Roßauer Lände
Straßenbahnlinie D
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse
Straßenbahnlinie D
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse
Laufende Kosten
Miete1.425 €
Preis pro m²16,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution10.080 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Saniert
Bürofläche 86,38 m²
Nutzfläche 86,38 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Küche, Bad und WC sind verfliest
• Terrasse mit Zugang über beide Bürozimmer
• Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern
• Küche, Bad und WC sind verfliest
• Terrasse mit Zugang über beide Bürozimmer
• Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne und repräsentative Stilaltbauhaus. Dieses helle, moderne Büro mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Gleich vor der Haustüre ist das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel, perfekt für Geschäftstermine. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Büro/Wohnung möglich.
Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift bis ein Stockwerk darunter) und ist ausschließlich zur ruhigen, begrünten Hofseite orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €253,91 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 BMM Provision
3 Jahre Mindestmietdauer
Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift bis ein Stockwerk darunter) und ist ausschließlich zur ruhigen, begrünten Hofseite orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €253,91 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 BMM Provision
3 Jahre Mindestmietdauer
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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