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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
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Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte

499.000
 
136 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.671,82 €
Grundstücksfläche292 m²
Baujahr2024
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4860 Alt-Lenzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.671,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024
Wohnfläche 135,9 m²
Grundstücksfläche 292 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage.

Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten.

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum)

Highlights:

Erfrischendes, zeitloses Design

Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz

Dachboden (Ausbau möglich)

Kellergeschoss optional

2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle

Carport mit Abstellraum optional

Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage mit 2,2 KWP

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
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