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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

DB IMMOBILIEN | moderne Dachgeschoßwohnung mit Ausrichtung in den Innenhof !!!

219.000
 
61 m²2 Zimmer
Preis / m²3.590,16 €
Etage-
Baujahr1966
DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
1220 Wien
Die Wohnung befindet sich zwischen der U1 Kagraner Platz und der Veterinärmedizinischen Universität, mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.590,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,64 €
Betriebskosten145,52 €
USt. Betriebskosten14,55 €
Monatliche Kosten Netto301,04 €
USt. Monatliche Kosten30,6 €
Sonstige Kosten Netto62,68 €
Heizkosten Netto92,84 €
USt. Heizkosten16,05 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 61 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Diese helle Dachgeschoßwohnung mit Lift, erbaut im Jahre 1966, bietet auf 61 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Design. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die moderne Küche und das stilvolle Bad runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und zeitgemäßes Wohnen legen. Diese Wohnung vereint ruhiges Dachgeschosswohnen mit urbanem Stil.

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne und Toilette
  • Vorraum
  • Kellerabteil

Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDB IMMOBILIENFrau Doris Breis
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