- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Altbaucharme meets Moderne - Großzügige Maisonette mit Dachterrasse
1.250.000 €
146 m²4 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²8.561,64 €
Etage-
Baujahrca. 2012
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²8.561,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2012, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 146 m²
1 Terrasse 40 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Dachgeschoß-Maisonette, die im Rahmen eines DG-Ausbaus 2012 entstanden ist.
Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade.
Die Ebene 1 der Wohnung vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden.
Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig).
Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche.
Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC.
Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen.
Lage/Umgebung
Hugo-Wolf-Park ums Eck
Busstation 35A quasi vor dem Haus
S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar
Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre
Aktuelle Monatsvorschreibung
Betriebskosten EUR 339,-
Rücklage EUR 119,-
Heizkosten EUR 119,-
Warmwasser EUR 78,-
Gesamtvorschreibung: EUR 655,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade.
Die Ebene 1 der Wohnung vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden.
Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig).
Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche.
Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC.
Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen.
Lage/Umgebung
Hugo-Wolf-Park ums Eck
Busstation 35A quasi vor dem Haus
S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar
Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre
Aktuelle Monatsvorschreibung
Betriebskosten EUR 339,-
Rücklage EUR 119,-
Heizkosten EUR 119,-
Warmwasser EUR 78,-
Gesamtvorschreibung: EUR 655,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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Anbieter:in
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