- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Familien aufgepasst: Haus mit viel Platz und ruhiger Lage wartet auf Sie!
349.000 €
168 m²9 ZimmerLoggia
Preis / m²2.077,38 €
Grundstücksfläche757 m²
Baujahr-
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
4840 Vöcklabruck
• Ruhige Siedlung in grüner Umgebung: Die Wohnsiedlung am Altmannsberg zeichnet sich durch ihre Ruhe und Harmonie aus. Abseits des Trubels genießen Sie hier ein friedliches Miteinander in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Natur und freundlichen Nachbarn. Hier lässt sich in den eigenen vier Wänden die Seele baumeln lassen – mit dem beruhigenden Wissen, dass die Welt des Alltags nur einen Steinwurf entfernt ist, wenn man sie braucht.
• Naturnah und doch zentral: Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Spaziergang am nahegelegenen Attersee zu beginnen – einem der schönsten Seen Österreichs. Die kristallklaren Gewässer und die majestätischen Berge des Salzkammerguts sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu entspannten Nachmittagen oder aktiven Freizeitgestaltungen ein. Gleichzeitig bietet Vöcklabruck als wirtschaftliches Zentrum alles, was das Herz begehrt. Mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, modernen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot erfüllt die Stadt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
• Beste Anbindung und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage am Altmannsberg sind Sie durch die Autobahn A1 und die Westbahnstrecke perfekt vernetzt. Die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Linz oder Salzburg macht diesen Ort ideal für Pendler und all jene, die beruflich flexibel bleiben möchten. Doch auch vor Ort profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Altmannsberg in Vöcklabruck ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Region zu verzichten. Ein Platz, der Lebensqualität in ihrer schönsten Form bietet – eingebettet zwischen Natur und Stadt.
• Naturnah und doch zentral: Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Spaziergang am nahegelegenen Attersee zu beginnen – einem der schönsten Seen Österreichs. Die kristallklaren Gewässer und die majestätischen Berge des Salzkammerguts sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu entspannten Nachmittagen oder aktiven Freizeitgestaltungen ein. Gleichzeitig bietet Vöcklabruck als wirtschaftliches Zentrum alles, was das Herz begehrt. Mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, modernen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot erfüllt die Stadt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
• Beste Anbindung und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage am Altmannsberg sind Sie durch die Autobahn A1 und die Westbahnstrecke perfekt vernetzt. Die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Linz oder Salzburg macht diesen Ort ideal für Pendler und all jene, die beruflich flexibel bleiben möchten. Doch auch vor Ort profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Altmannsberg in Vöcklabruck ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Region zu verzichten. Ein Platz, der Lebensqualität in ihrer schönsten Form bietet – eingebettet zwischen Natur und Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.077,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten243 €
Betriebskosten50 €
Heizkosten193 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
letzte Modernisierung Fernwärme, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 208 m², Grundstücksfläche 757 m², Lagerfläche 15 m²
Loggia
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
342 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,43
F
Beschreibung
Familien aufgepasst: Haus mit viel Platz und ruhiger Lage wartet auf Sie!
Liebe Familien, hier eröffnet sich eine einmalige Chance: Ein Haus mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Zuhause, das Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wachsen, Entfalten und Wohlfühlen bietet.
Willkommen am Altmannsberg in Vöcklabruck – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer idyllischen Wohnsiedlung und die Nähe zu pulsierenden Zentren. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie leben – in einer malerischen Umgebung, die von der sanften Hügellandschaft des Salzkammerguts geprägt ist und dennoch mitten im Herzen einer dynamischen Region liegt.
Das charmante Haus aus den 50er Jahren wurde liebevoll in drei Etappen erweitert und modernisiert. Die letzten Instandhaltungen erfolgten von 2004 bis 2014.
Der weitläufige Garten mit seiner praktischen Hütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ideal für Kinder, Hunde oder auch für den Traum vom eigenen Pool.
Im Erdgeschoss finden Sie:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer - jetzt als Schlafraum genutzt
• Schlafzimmer- wird jetzt als Abstellraum genutzt (kein Heizkörper)
• Bad mit Dusche und Wanne
• extra WC
• Garage/Werkstatt und Abstellraum
Das Obergeschoss bietet Ihnen:
• 6 Zimmer - die Loggia wurde zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut
• Bad
• extra WC
Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Hobbys, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem großzügigen Raumangebot verzaubern und gestalten Sie hier das Heim, in dem Ihre Familie in den nächsten Jahren aufblühen wird!
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Liebe Familien, hier eröffnet sich eine einmalige Chance: Ein Haus mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Zuhause, das Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wachsen, Entfalten und Wohlfühlen bietet.
Willkommen am Altmannsberg in Vöcklabruck – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer idyllischen Wohnsiedlung und die Nähe zu pulsierenden Zentren. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie leben – in einer malerischen Umgebung, die von der sanften Hügellandschaft des Salzkammerguts geprägt ist und dennoch mitten im Herzen einer dynamischen Region liegt.
Das charmante Haus aus den 50er Jahren wurde liebevoll in drei Etappen erweitert und modernisiert. Die letzten Instandhaltungen erfolgten von 2004 bis 2014.
Der weitläufige Garten mit seiner praktischen Hütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ideal für Kinder, Hunde oder auch für den Traum vom eigenen Pool.
Im Erdgeschoss finden Sie:
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer - jetzt als Schlafraum genutzt
• Schlafzimmer- wird jetzt als Abstellraum genutzt (kein Heizkörper)
• Bad mit Dusche und Wanne
• extra WC
• Garage/Werkstatt und Abstellraum
Das Obergeschoss bietet Ihnen:
• 6 Zimmer - die Loggia wurde zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut
• Bad
• extra WC
Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Hobbys, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem großzügigen Raumangebot verzaubern und gestalten Sie hier das Heim, in dem Ihre Familie in den nächsten Jahren aufblühen wird!
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
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Anbieter:in
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