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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im 7. Bezirk in Wien!

1.057
 
53 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Wien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien,Neubau
Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße nahe der Wiener Stadthalle
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.056,6 €
Preis pro m²19,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto941,4 €
USt. Gesamtbelastung115,2 €
Gesamtmiete1.010,12 €
Gesamtmiete Netto914,92 €
USt. Gesamtmiete95,2 €
Miete780,6 €
USt. Miete78,06 €
Betriebskosten97,23 €
USt. Betriebskosten9,72 €
Sonstige Kosten Netto37,09 €
USt. Sonstige Kosten7,42 €
Heizkosten Netto26,48 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, 4. Etage
Nutzfläche 52,98 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 52,98 m² mit großzügigen Balkon.

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnküche, Balkon in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. 
Ein Garagenstellplatz ist bei Bedarf im Haus anmietbar. 
Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Münzzählerautomaten.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von € 3.570,-- an.
Der Bezug ist ab 01.11.2024 möglich!

Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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