Bestandsfrei: Stadtwohnung in Top Zustand im 2. Bezirk, Wien

Die Wohnung

Diese gut geschnittene Wohnung hat eine Fläche von 52 m² und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnbereich ist dank der breiten Straße sehr hell. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche, das WC ist separat.

Vom Hauseingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Hochparterre. Von hier aus gelangt man mit dem Aufzug in die Wohnung. Durch das Hochparterre und das Mezzanin, liegt die Wohnung jedoch höher als ein üblicher 1. Liftstock und entspricht fast der Höhe des 3. Stocks des Gebäudes gegenüber.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles und auch Paare geeignet.

Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgesprächs, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit allen namhaften österreichischen aber auch deutschen Kreditinstituten, ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,15 % pa realistisch.

Die Lage

Das Viertel bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Ambiente. Die Nordbahnstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl an Geschäften, modernen Cafés und Restaurants mit einem breiten kulinarischen Angebot aus. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Galerien und Theater befinden sich in der Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zu wichtigen Stadtzentren. Parks, Erholungsgebiete und die Donau bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Öffentliche Anbindung

In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie Nordbahnstraße (O), ca. 8 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle Mühlfeldgasse (5, O) entfernt.

Zum Praterstern (Züge R, S1, S2, S3, S4, S7 und U-Bahnstation U1 und U2) benötigt man ca. 10 Gehminuten oder man fährt zwei Stationen mit der Straßenbahn; von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap