- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Einfamilienhaus auf dem Land mit sonnigem Garten!
230.000 €
134 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.716,42 €
Grundstücksfläche417 m²
Baujahr2003
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Hermann Hahn
2034 Großharras
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²1.716,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Notar
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Unterkellert, Lastenfrei, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 417 m²
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 66 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Bei diesem Familientraum lautet die Devise: „Koffer packen und raus aufs Land!“
Das moderne, offene, zweigeschossige Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung beheizt und ist voll unterkellert.
Vom zentral begehbaren Vorzimmer aus gelangt man in die Küche und in den sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich mit verglaster Erkerfront und Ausblick in den Garten.
Dort ist auch ein Kaminanschluss für einen attraktiven Schwedenofen vorgesehen. Nebenan befinden sich das Bad mit WC und Dusche, sowie 2 weitere Zimmer und ein kleiner Wirtschaftsraum.
Über die helle Holztreppe gelangt man in das sonnige Obergeschoss, welches mit 3 Schlafräumen sowie einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC den Wohlfühlcharakter dieser schönen Immobilie widerspiegelt.
Vom Wohn- und Esszimmerbereich gelangt man über eine zweckmäßige Terrassentüre in den ebenen sonnigen Garten, wo nicht nur Ihre Kinder ausgelassen spielen und umher toben können, sondern auch Sie nette Grillabende genießen dürfen.
Der Keller ist über das Vorzimmer begehbar und die Raumaufteilung könnte noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Wenn Sie ein schmuckes Haus in ländlicher Idylle suchen und doch nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt in einem herrlichen Weinanbaugebiet leben wollen, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf und ich zeige es Ihnen sehr gerne!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das moderne, offene, zweigeschossige Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung beheizt und ist voll unterkellert.
Vom zentral begehbaren Vorzimmer aus gelangt man in die Küche und in den sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich mit verglaster Erkerfront und Ausblick in den Garten.
Dort ist auch ein Kaminanschluss für einen attraktiven Schwedenofen vorgesehen. Nebenan befinden sich das Bad mit WC und Dusche, sowie 2 weitere Zimmer und ein kleiner Wirtschaftsraum.
Über die helle Holztreppe gelangt man in das sonnige Obergeschoss, welches mit 3 Schlafräumen sowie einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC den Wohlfühlcharakter dieser schönen Immobilie widerspiegelt.
Vom Wohn- und Esszimmerbereich gelangt man über eine zweckmäßige Terrassentüre in den ebenen sonnigen Garten, wo nicht nur Ihre Kinder ausgelassen spielen und umher toben können, sondern auch Sie nette Grillabende genießen dürfen.
Der Keller ist über das Vorzimmer begehbar und die Raumaufteilung könnte noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Wenn Sie ein schmuckes Haus in ländlicher Idylle suchen und doch nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt in einem herrlichen Weinanbaugebiet leben wollen, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf und ich zeige es Ihnen sehr gerne!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Heizwärmebedarf: 76.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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